Бишкек, 17 июня. К 2030 году рынок качественной складской недвижимости в Кыргызстане вырастет в 12–15 раз. Этот стремительный рост превращает страну в ключевой логистический узел Центральной Азии и задаёт новые ориентиры для всего региона, передает агентство KG24NEWS.
По оценке IBC Global, уже к концу 2025 года в Кыргызстане будет доступно 400 тыс. м² складов классов A и B, а к 2027–2028 годам — свыше 1,3 млн м². Столь агрессивная экспансия происходит на фоне резкого дефицита современных площадей и высокого спроса со стороны e-commerce, промышленных и внешнеэкономических игроков. Сейчас почти все объекты сосредоточены в Бишкеке и Чуйской области, а доля доступных помещений фактически равна нулю.
Рынок подогревается инвестициями в масштабные проекты. Среди них — логистический центр Wildberries на 300 тыс. м², Global Hub от Alkanov Group, который строится вдоль трассы Бишкек — Ош, и ТЛЦ «Атбашы» вблизи границы с Китаем. Эти хабы станут не просто складами, а платформами для интеграции Кыргызстана в международные торгово-транспортные цепочки.
По словам Чынгыза Алканова, владельца Alkanov Group, Global Hub создаст сотни рабочих мест, усилит экспортный потенциал и позволит Кыргызстану занять устойчивое место в евразийской логистике. Девелоперы уже проектируют многофункциональные комплексы, способные адаптироваться под разные типы бизнеса — от фулфилмента до холодного хранения.
Быстрое развитие складской инфраструктуры даёт Кыргызстану шанс превратиться в один из основных распределительных узлов между Китаем, странами ЕАЭС и Южной Азией. Это — не просто экономический тренд, а стратегическое окно возможностей. Модернизация логистики способна кардинально изменить структуру экспорта и импорта, снизить транзакционные издержки и привлечь внешние инвестиции в транспортную отрасль.
В условиях обострения глобальной конкуренции за маршруты и инфраструктуру, Кыргызстан делает ставку на складскую недвижимость как на инструмент экономической и геополитической переориентации.