Рынок недвижимости выводят из тени: власти готовят новые требования для риэлторов

В Кыргызстане планируют изменить правила работы риэлторов и усилить ответственность за нарушения на рынке недвижимости. Соответствующий законопроект представило Министерство экономики и коммерции на заседании комитета ЖК по финансам, бюджету, предпринимательству и развитию конкуренции.

Документ предусматривает поправки в Кодекс о правонарушениях и Закон «О риэлторской деятельности». Инициатором законопроекта выступил председатель Кабинета министров. Замминистра экономики и коммерции Беназир Нурланова сообщила депутатам, что, несмотря на принятие профильного закона, на рынке недвижимости сохраняется ряд системных проблем. По ее словам, значительная часть граждан оказывает риэлторские услуги без государственной регистрации и подтвержденной профессиональной квалификации.

По оценке министерства, это создает риски как для покупателей и продавцов недвижимости, так и для добросовестных участников рынка. Граждане могут столкнуться с недостоверной информацией об объектах, юридическими проблемами при оформлении сделок или некачественными услугами, при этом действующие механизмы защиты их прав остаются ограниченными.

Законопроект направлен на то, чтобы сделать рынок более прозрачным и сократить долю теневого сектора. Для этого предлагается усилить ответственность за нарушения, а также установить более четкие требования к профессиональной деятельности риэлторов.

В министерстве считают, что отсутствие единых стандартов работы приводит к распространению недостоверных сведений о недвижимости и услугах посредников. Новые нормы должны определить более понятные правила для всех участников рынка.

Рынок недвижимости в Кыргызстане остается одним из наиболее активных сегментов экономики. На фоне роста жилищного строительства, расширения ипотечных программ и увеличения числа сделок значение профессионального посредничества возрастает. При этом официальных данных о количестве работающих риэлторов и объеме теневого сектора пока нет, что само по себе затрудняет регулирование отрасли.

Пока в открытых материалах не раскрываются конкретные размеры предлагаемых штрафов и перечень новых требований к специалистам. Эти параметры станут известны после публикации полного текста законопроекта и его дальнейшего обсуждения в парламенте.

Если поправки будут приняты, Кыргызстан может получить более формализованный рынок риэлторских услуг, где работа посредников будет теснее связана с регистрацией, профессиональными требованиями и ответственностью перед клиентами.