Государственная налоговая служба (ГНС) КР объявила о переходе на автоматизированное начисление налога на недвижимое имущество. Это значимый шаг в цифровизации налогового администрирования, который призван повысить прозрачность расчётов и снизить административную нагрузку на налогоплательщиков.
В статье мы дадим ответы на самые важные и популярные вопросы.
Как будет работать новая система?
Отныне исчисление и уплата налога на имущество будут осуществляться налоговым органом по месту нахождения объекта — будь то жилой дом, коммерческая недвижимость или земельный участок. ГНС ведёт комплексную настройку автоматизированной платформы, которая:
- самостоятельно извлекает данные из государственных реестров;
- производит расчёт налоговых обязательств по актуальным ставкам;
- формирует уведомления для налогоплательщиков;
- отслеживает сроки уплаты.
Почему важна предварительная сверка данных?
Для корректного формирования налоговых обязательств за 2026 год ГНС призывает всех владельцев недвижимости — физических и юридических лиц — провести сверку сведений. Данные из правоустанавливающих документов должны совпадать с информацией в базе ГУ «Кадастр» (Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии).
Что именно нужно проверить?
Особое внимание следует уделить точности следующих параметров:
- ИНН владельца;
- ФИО физического лица или полное наименование юридического лица;
- площадь объектов недвижимости и земельных участков;
- назначение объектов (жилое, коммерческое, сельскохозяйственное и т.д.);
- доли владения (если собственность долевая);
- даты регистрации прав;
- кадастровые номера;
- иные сведения, зафиксированные в правоустанавливающих документах.
Почему это важно?
В ГНС подчёркивают, что своевременная сверка данных:
- исключит расхождения между реальными параметрами объекта и информацией в налоговой системе;
- предотвратит ошибочные расчёты и переплаты;
- снизит риск штрафных санкций за несвоевременную уплату;
- упростит взаимодействие с налоговыми органами в дальнейшем.
Как провести сверку?
Владельцам недвижимости рекомендуется:
- запросить выписку из кадастра через портал госуслуг или в территориальном отделении ГУ «Кадастр»;
- сравнить полученные данные со своими документами;
- при обнаружении несоответствий обратиться в ГУ «Кадастр» для внесения корректировок;
- убедиться, что обновлённые данные отражены в системе, прежде чем наступит срок уплаты налога;
А есть сроки и последствия?
Хотя конкретные дедлайны для сверки пока не объявлены, ГНС рекомендует завершить процедуру как можно скорее. С 2026 года автоматизированная система начнёт работать в полном объёме, и все расчёты будут производиться на основе данных из государственных реестров. Если информация окажется некорректной, это может привести к завышению налоговой базы, начислению пеней за просрочку и необходимости подавать уточнённые декларации.
Переход на автоматизированное начисление налогов — часть широкой программы цифровизации госсектора в Кыргызстане. Ранее аналогичные системы были внедрены для расчёта НДС и налога на прибыль. В перспективе ГНС планирует интегрировать все налоговые сервисы в единую цифровую платформу, чтобы налогоплательщики могли:
- отслеживать начисления в режиме онлайн;
- оплачивать налоги через мобильные приложения;
- получать консультации через чат‐боты;
- подавать документы в электронном виде.
Эксперты отмечают, что автоматизация снизит риски человеческого фактора и сделает налоговую систему более предсказуемой для бизнеса и граждан. Однако успех реформы во многом зависит от готовности самих налогоплательщиков актуализировать свои данные уже сейчас.