69,8 га орошаемой пашни в Аламединском районе переведут под многоэтажки

В Аламединском районе Чуйской области 69,8 гектара орошаемой пашни разрешили перевести из категории сельскохозяйственных земель в земли населённых пунктов для строительства многоэтажного жилья. Это 698 000 м² территории.

Важное уточнение: землю не «отдают застройщику» из государственной собственности. Участок уже находится в частной собственности, а решение Кабинета министров меняет его категорию и целевое назначение. Об этом сообщает 24.kg.

Участок расположен в контуре №1352 Достукского айылного аймака Аламединского района. Более точную привязку — конкретное село, улицу или кадастровый номер отдельных участков — в опубликованной информации не приводят.

Многоэтажки ещё не начали строить

Трансформация земли не означает, что на 69,8 гектара уже утверждён готовый жилой комплекс. Районной администрации поручено внести изменения в земельно-учётные документы, а для будущей застройки ещё необходимо разработать и утвердить градостроительную документацию.

На этом этапе публично не названы застройщик, количество жилых домов, их этажность, число квартир, стоимость проекта и сроки начала строительства. Поэтому оценивать, сколько людей сможет жить на этой территории, пока невозможно без предположений.

Из решения следует, что при проектировании должны быть учтены сейсмическая безопасность, безопасный отвод дождевых и талых вод, санитарные требования, охранные зоны линий электропередачи и мониторинг опасных природных процессов.

Инфраструктуру должны строить за частные деньги

Есть важное условие будущего освоения территории: создание и развитие систем жизнеобеспечения, а также социально-экономическое развитие участка должны финансироваться за счёт частных инвестиций.

Это особенно существенно для крупной жилой застройки: перевод почти 70 гектаров под многоэтажные дома сам по себе не решает вопросы дорог, водоснабжения, канализации, электросетей, школ и другой необходимой инфраструктуры.

Администрации района также поручено обеспечить возмещение потерь сельскохозяйственного производства в соответствии с земельным законодательством. Одновременно власти должны провести анализ малопродуктивных земель и принимать меры по возвращению таких участков в сельскохозяйственный оборот.

Достукский айылный аймак был образован в 2024 году после объединения нескольких айылных аймаков Аламединского района. Сейчас в его состав входят девять сёл, следует из данных местной администрации.

Главный вопрос теперь — какой именно проект появится на этих 69,8 гектара. Пока государственное решение позволяет изменить назначение земли, но опубликованных данных о конкретном девелопере и параметрах будущей застройки нет.