В ближайшие годы рынок складской недвижимости Кыргызстана ожидает настоящая трансформация. Согласно аналитике международной консалтинговой компании IBC Global, объём современных складов в стране увеличится в разы, а сам сектор может стать одним из ключевых драйверов экономического роста.
По оценкам специалистов, к концу 2025 года совокупная площадь складских помещений классов A и B вырастет почти в 4 раза — со 108 000 м² до 400 000. А уже в 2026 году эта цифра достигнет 550 000 м². В дальнейшем динамика будет только набирать обороты: к 2027–2028 годам рынок может превысить отметку в 1,3 млн м².
Эксперты прогнозируют, что к 2030 году сектор складской недвижимости классов A и A+ в Кыргызстане вырастет в 12–15 раз по сравнению с нынешним состоянием. Столь стремительное развитие обусловлено устойчивым дефицитом современных логистических площадей, а также растущим спросом на услуги хранения и обработки грузов, как со стороны бизнеса, так и международных партнёров.
Спрос на логистику подталкивает частных инвесторов к масштабному строительству складов и логистических комплексов. Вокруг Бишкека уже формируются 4 ключевых логистических кластера. Наиболее амбициозный из них — центр Wildberries площадью 300 000 м². Также активно развиваются северо-западный логистический узел «Манас», приграничная зона «Кокчо-Коз» и южный многофункциональный центр Global Hub, чья площадь составит 137 000 м².
Последний проект, по словам девелопера Чынгыза Алканова, станет важной частью национальной логистической системы и укрепит позиции Кыргызстана в международных торговых маршрутах. Кроме того, новые хабы откроют сотни рабочих мест и повысят привлекательность страны для внешних инвестиций.
Таким образом, Кыргызстан уверенно движется к статусу одного из главных логистических узлов Центральной Азии. Если текущие темпы роста сохранятся, то уже в ближайшие 5 лет республика может выйти на новый уровень экономического развития — с опорой на складскую инфраструктуру и международную торговлю.