У семьи хотят забрать 24 сотки на Иссык-Куле: Жапаров назвал условие сохранения земли

Президент Кыргызстана Садыр Жапаров поручил земельным комиссиям по возможности сохранять спорные участки за добросовестными покупателями. Главное условие — на этих землях не должно быть построенных социальных объектов. Поводом стало обращение женщины, семья которой приобрела 24 сотки на Иссык-Куле, но спустя 15 лет столкнулась с угрозой потери собственности.

Заявление прозвучало 8 ноября 2026 года во время встречи президента с жителями Кара-Балты, Жайылского и Панфиловского районов Чуйской области.

15 лет работы за границей — и угроза потерять землю

Жительница Кара-Балты по имени Гульзад рассказала, что вместе с матерью долгие годы работала в трудовой миграции. На заработанные деньги семья приобрела 24 сотки в селе Сары-Ой Иссык-Кульской области. Это 2 400 м², или 0,24 га, по расчётам KG24.NEWS.

По словам женщины, на участок оформлен государственный акт о праве собственности — так называемая «красная книга». Однако строительство до сих пор не началось. Как утверждает заявительница, местные власти просили подождать с освоением земли до установки электрических столбов.

История участка началась в 2011 году. Как рассказала Гульзад, прежний владелец разделил территорию площадью 2 га на отдельные участки и продал их. Теперь законность этих сделок оказалась под вопросом.

Что поручил президент

Отвечая на обращение, Садыр Жапаров заявил, что проблемы с разделом и продажей земельных участков накапливались в Кыргызстане с 2005 года. По его словам, после политических потрясений 2005 и 2010 годов происходили захваты и незаконное распределение земель.

Президент поручил учитывать интересы граждан, которые приобретали недвижимость добросовестно. Если на спорной территории нет социальных объектов, участки следует оставлять покупателям. При этом необходимо разыскивать людей, незаконно продавших землю, и добиваться возврата полученных ими денег. Об этом сообщило Kaktus.media.

Таким образом, президент обозначил два принципиальных обстоятельства: добросовестность приобретения и отсутствие построенных социальных объектов на спорной территории.

Что это означает для других владельцев

Поручение может иметь значение для кыргызстанцев, которые купили участки много лет назад, получили документы, но позднее столкнулись с претензиями государственных органов или спорами о законности первоначального выделения земли.

Однако заявление президента не означает автоматического признания законными всех ранее совершённых сделок. Каждый спор требует проверки документов, истории перехода собственности, категории земли и существующих судебных решений. О принятии отдельного закона, который автоматически закреплял бы такие участки за покупателями, не сообщалось.

Есть и другое ограничение. Во время предыдущей встречи с жителями Чуйской области президент подчеркнул, что на землях сельскохозяйственного назначения нельзя строить жилые дома. Следовательно, отсутствие социальных объектов само по себе не даёт разрешения на жилищное строительство.

На решение земельных споров отведены 2 года

Проблема затрагивает не одну семью. Ещё 7 ноября на встрече с жителями Канта и Ысык-Атинского района Садыр Жапаров заявил, что около 90% обращений на подобных встречах связаны с гражданами, пострадавшими от мошенничества при приобретении земельных участков по поддельным документам. Это оценка президента, а не опубликованная общенациональная статистика земельных споров.

Тогда глава государства поручил администрации президента и профильным ведомствам в течение двух лет урегулировать накопившиеся проблемы с незаконным оформлением и приобретением земли.

Пока остаётся неизвестным, сохранит ли семья из Кара-Балты свои 24 сотки в Сары-Ое, какое решение примет земельная комиссия и будут ли пересмотрены прежние претензии к этому участку. Публичного окончательного решения по конкретному обращению не представлено.